Rețeaua Europeană România în Uniunea Europeană
Related Articles
Unul dintre cele mai mici state ale Europei, situat între Franța și Spania, a introdus o interdicție temporară pentru străinii carre vor să cumpere proprietăți.
Cunoscută pentru stațiunile sale de schi, temperaturile blânde de vară și scutirile generoase de taxe, Andorra este o destinație populară pentru expații bogați, dar afluxul lor a provocat o criză de locuințe în principat, deoarece localnicii se luptă cu creșterea costurilor locuințelor. Prețurile imobiliarelor din Andorra au crescut cu peste 30% de la jumătatea anului 2018, forțând mulți rezidenți mai săraci să se mute în Spania vecină.
Chiar între ultimul trimestru din 2022 și primul din 2023, prețurile imobiliarelor au trecut printr-o creștere de 13% în microstat, potrivit publicației de știri spaniole El Diario.
În 2022, 500 de cereri imobiliare de la investitori străini au fost autorizate de guvernul Andorra pentru o valoare de aproape 183 de milioane de euro.
Interdicția de trei luni privind investițiile în străinătate, adoptată luna trecută, urmărește să abordeze criza imobiliară prin interzicerea nerezidenților să investească în imobiliare, iar ulterior va fi înlocuită cu o taxă pe toate achizițiile de proprietăți din străinătate.
Acest venit fiscal va fi apoi folosit pentru a construi locuințe de închiriere la prețuri mai accesibile. Potrivit mai multor surse imobiliare spaniole, prețul mediu al metrului pătrat în Andorra poate ajunge la 4.700 de euro – mai mare decât în majoritatea districtelor din Barcelona.
Cu salariul minim lunar din Andorra sub 1.300 de euro, cetățenii clasei muncitoare se pot lupta să își permită să trăiască în țara lor de origine. Deși acesta poate fi un prim pas către sprijinirea andorrenilor locali, criticii au ridicat îndoieli cu privire la eficacitatea interdicției.
Restricțiile se vor aplica numai nerezidenților, ceea ce înseamnă că ar putea fi doar o creștere a numărului de străini bogați care solicită permise de ședere. Dacă ai bani, nu este prea dificil să devii „rezident pasiv” în Andorra, deoarece trebuie să locuiești acolo doar 90 de zile pe an. Natura permisului înseamnă că nu aveți voie să fiți angajat de o companie cu sediul în Andorra, dar acest lucru îl face o opțiune ideală pentru nomazii digitali bogați, care au venituri venite din străinătate.
Mulți rezidenți pasivi sunt obligați să investească cel puțin 600.000 de euro în țară, dintre care majoritatea trebuie să intre în proprietate, dar această cerință poate fi chiar renunțată dacă câștigați bani în afara statului. Nu doar noua interdicție a investițiilor în străinătate va ridica obstacole pentru străinii care doresc să cumpere proprietăți în Andorra – vor trebui să-și perfecționeze și abilitățile lingvistice.
Din 2024, deținătorii de permise de locuință vor trebui să demonstreze că pot vorbi limba catalană de bază pentru a li se reînnoi permisul. Noua lege care vizează protejarea limbii micro-stat va presupune un curs de catalană de 30 de ore, cu excepția celor care pot dovedi un nivel minim A2 în limbă. Nici cerința de limbă și nici interdicția de investiții imobiliare nu sunt lipsite de critici.
Agustin51, un YouTuber spaniol cu 5 milioane de abonați, care locuiește în Andorra în ultimii cinci ani, a disprețuit măsura catalană. El, la rândul său, a fost criticat pentru că a mers până la întrebarea dacă Andorra este o dictatură.
